招商談判的準備工作

添加日期：2013年1月25日 閱讀：999

　�。ㄒ唬� 招商宣傳是招商成功的先導(dǎo)，招商手冊是宣傳的重要環(huán)節(jié)，是項目招商的基本宣傳資料，關(guān)系到項目的形象，該手冊突出如下關(guān)鍵點：
　　1、通過鉆石地段選擇項目選址的正確性，樹立基本點核心地段的商業(yè)物業(yè)。
　　2、通過事實列舉項目投資商與發(fā)展商業(yè)績與榮譽，突出其在項目所在地的地位。
　　3、招商策劃和承租戶的選擇關(guān)系購物中心的成敗，在招商過程中，有必要對每個承租戶進行分級評價，預(yù)測他們的經(jīng)營前景，作為店面出租的指導(dǎo)。
　　4、第* 承租戶的選擇確保租金的來源。
　　5、第二 需要保證購物中心的商品種類的完整性。
　　6、第三 需要保證購物中心經(jīng)營項目的多樣性與綜合性。
　　（二）準備談判的依據(jù)
　　1、明確談判目標(biāo)，包括*優(yōu)期望目標(biāo)、實際需求目標(biāo)、可接受目標(biāo)、*低目標(biāo)等；
　　2、規(guī)定談判策略，包括了解談判對象的狀況，談判的焦點、談判可能出現(xiàn)的問題及對策；
　　3、選定談判方式；
　　4、確定談判期限。
　�。ㄈ�）組成談判小組
　　1、挑選談判小組的成員；
　　2、制定談判計劃；
　　3、確定談判小組的**員。
　　（四）明確談判目的
　　招商談判的目的就是招商洽談的主要目標(biāo)，或招商洽談的主題。在整個招商洽談活動中，招商洽談?wù)叩母黜椆ぷ鞫家獓�繞招商洽談的目的而開展。
　　在招商洽談的目的確定以后，就需要確定招商洽談的各個具體目標(biāo)；在達到各個具體目標(biāo)后，招商洽談的主要目標(biāo)即招商洽談的目的就可以實現(xiàn)。
　　招商洽談的目標(biāo)可以分為三個等級：
　　第*級的目標(biāo)是*高等級的目標(biāo)，如能達到這一級的目標(biāo)，整個招商洽談可謂是獲得圓滿成功；
　　第二級的目標(biāo)是基本達到接受的目標(biāo)，如能達到這一級目標(biāo)，整個招商洽談可謂是獲得了基本成功；
　　第三級的目標(biāo)是*低接受目標(biāo)，如能達到這一級的目標(biāo)，整個招商洽談可謂是達到了*基本的要求。
　　招商洽談的目的就是在招商洽談中所要追求的*佳利益目標(biāo)。
　　在確定了招商洽談目標(biāo)的同時，還要確定招商洽談的地點。招商洽談的地點對招商洽談的成功與否有很大的影響，因此，在確定招商洽談地點時要慎重，應(yīng)考慮以下幾方面的問題：談判中各方力量的對比，可選擇地點的多少和特色，各方的關(guān)系及可能發(fā)生的費用等。
責(zé)任編輯：楊亞楠    m.atm-sprinta.com    2013-1-25 15:21:36

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